Consumenten die een dubbele stroommeter hebben, zijn sinds kort duurder uit dan mensen met een enkele meter. Dat komt doordat nachtstroom duurder is geworden, meldt De Telegraaf.

Het heeft volgens de krant geen zin meer om de wasmachine ’s nachts aan te zetten. Het voordeel daarvan was de afgelopen jaren al kleiner geworden.

Het concept van goedkope stroom ’s nachts stamt nog uit de jaren zestig. Toen was het stroomverbruik in de nacht zo laag dat centrales moesten worden uitgezet, waar ze niet tegen kunnen. De dubbele meter was bedoeld om energiegebruik in de nacht te stimuleren door het goedkoper te maken. Intussen is het niet nodig meer en is er voor de aanbieders geen reden meer om nachtstroom goedkoop te houden.

Als gevolg van de kou is het bij verwarmingsbedrijven momenteel topdrukte. Verwarmingsmonteurs moeten vooral uitrukken om oudere cv-ketels en ketels die niet goed zijn onderhouden aan de gang te krijgen.  

Uneto-VNI, de ondernemersorganisatie voor de installatiebranche, raadt consumenten aan cv-ketels jaarlijks te laten onderhouden en oudere cv-toestellen te vervangen. De installateursvereniging waarschuwt bewoners aan om ventilatieopeningen ook bij koud weer open te houden. Gebrek aan ventilatie kan bij zogenoemde open gastoestellen mogelijk gevaar opleveren voor koolmonoxidevergiftiging.  

De verwarmingsbedrijven hebben het vooral druk, doordat oudere ketels die ook nog eens niet regelmatig zijn onderhouden, last krijgen van storingen. Juist in een koude periode moet een cv-toestel op vol vermogen draaien en dan openbaren zich meestal de problemen. Uneto-VNI adviseert consumenten dan ook om hun cv-toestel jaarlijks te laten controleren. Dat is niet alleen belangrijk om storingen aan de ketel te voorkomen, maar ook belangrijk vanuit het oogpunt van veiligheid en de energiezuinigheid. Een goed afgestelde cv-ketel verbruikt namelijk minder gas.

 Veel bewoners realiseren zich niet dat het afsluiten van ventilatieopeningen bij koud weer levensgevaarlijk kan zijn. Dit is vooral het geval bij zogenoemde open gastoestellen – geisers, gaskachels en cv-ketels – die hun verbrandingslucht halen uit de ruimte waarin het toestel hangt of staat. De overheid adviseert om dit type toestellen te vervangen en tot die tijd te zorgen voor een goede ventilatie en regelmatig onderhoud. 

Het is volgens de installateursvereniging raadzaam om een cv-ketel tijdig te vervangen. Een cv-ketel heeft normaal gesproken een levensduur van zo’n 15 jaar. De nieuwe lichting cv-ketels is volgens UNETO-VNI alweer een stuk energiezuiniger dan de oude, waardoor de energierekening na vervanging lager uitvalt

Veel mensen sluiten financiële producten af en kijken er vervolgens niet meer naar om. Niet verstandig, want door veranderingen in je privéleven, de marktomstandigheden en wetgeving is tussentijds bijsturen soms noodzakelijk. Hoe voer je zo’n financiële APK uit?

Een echtscheiding, nieuwe wetgeving, dalende rentetarieven, kelderende beurskoersen, een erfenis, dalende huizenprijzen… Er zijn allerlei factoren die ervoor kunnen zorgen dat jouw financiële situatie plotseling ingrijpend verandert. Het is daarom geen overbodige luxe je financiën zo nu en dan tegen het licht te houden. Voldoen de producten die je destijds hebt afgesloten nog wel? Zijn er betere alternatieven voorhanden? Is bijsturen noodzakelijk? Hoe voer je zo’n financiële APK uit? Waarop moet je zoal letten?
Lees verder »

De woz-beschikking, die vanaf deze week op de deurmat ploft, dreigt voor veel huizenbezitters op een bittere teleurstelling uit te draaien. 

De door de crisis op de woningmarkt gedaalde huizenprijzen resulteren volgens De Telegraaf namelijk niet altijd in een lagere belastingaanslag.

Hiervoor waarschuwen de Vereniging Eigen Huis en woz-specialisten. Zij zijn geschrokken van de eerste signalen dat dalende huizenprijzen niet of nauwelijks worden vertaald in lagere woz-waarden. Hierdoor zijn huizenbezitters meer geld kwijt aan onroerendezaakbelasting (ozb) dan waarop ze hadden gerekend.  

Vereniging Eigen Huis krijgt verontrustende berichten uit Rotterdam. “Wij verwachtten op basis van eigen onderzoek dat de gemiddelde woz-waarde in deze gemeente zou dalen van 161.000 euro naar 157.800 euro. Maar de eerste berichten duiden juist op forse verhogingen”, aldus een VEH-woordvoerder.  

Ferdinand de Regt, directeur van juridisch dienstverlener woz-specialisten, constateert hetzelfde: “Ik heb vandaag een beschikking gezien van een Rotterdammer die vorig jaar een huis kocht van 80.000 euro. Toen was de woz-waarde 154.000 euro. Nu vermeldt de brief 200.000 euro.”  

VEH en De Regt adviseren huiseigenaren een veel te hoge woz-waarde juist dit jaar aan te vechten, omdat de juridische kosten zullen stijgen.  

De NVM biedt op haar website een overzicht van de prijsontwikkeling in de periode tussen
1 januari 2010 en 1 januari 2011, uitgesplitst naar type woning en NVM-regio. Hiermee kunt u controleren of de opgegeven waarde-ontwikkeling wel reëel is geweest.

 De Autoriteit Financiële Markten (AFM) creëert onrust op de toch al kwetsbare huizenmarkt. Dat vindt regeringspartij CDA nu de AFM heeft gewaarschuwd dat het niet altijd verantwoord is dat tweeverdieners een hogere hypotheek kunnen krijgen. 

Volgens CDA-Tweede Kamerlid Elly Blanksma strookt die waarschuwing niet met de ruimere leenmogelijkheden die er juist sinds begin dit jaar zijn. Ze heeft minister Jan Kees de Jager (Financiën) maandag schriftelijk om opheldering gevraagd. 

De AFM vindt dat mensen juist in tijden van onzekerheid er goed aan doen om zich te wapenen tegen risico’s in plaats van meer schulden aan te gaan.

Voorlichtingsorganisatie Milieu Centraal raadt woningeigenaren aan om als goede voornemen in 2012 hun spouwmuur te laten isoleren. 

Volgens Milieu Centraal is het aanbrengen van spouwmuurisolatie een investering die zichzelf tussen de drie en vijf jaar terugbetaalt. Deze vorm van isolatie geeft een groter rendement dan sparen via een spaarrekening of beleggen op de beurs. Daarmee is spouwmuurisolatie een heel slimme manier om de energierekening blijvend te verlagen, meent de organisatie.  

Nu Nederland officieel in recessie verkeert en de gemiddelde energierekening per huishouden in 2012 met 50 tot 60 euro zal stijgen door hogere tarieven van energiebedrijven en netbeheerders is besparen op de energierekening geen overbodige luxe. Bovendien biedt het vrijkomende spaarloon ruimte voor het investeren in woningverbetering. 

Spouwmuurisolatie voor een rijtjeswoning kost gemiddeld 990 euro en bespaart jaarlijks 180 euro. Na twintig jaar is de besparing in geld opgelopen tot 5.400 euro, uitgaande van een gasprijsstijging van vier procent per jaar. Op de beurs groeit een bedrag van 990 euro in twintig jaar naar 3.200 euro als de waarde van de aandelen gemiddeld zes procent per jaar stijgt. Het bedrag twintig jaar op de bank zetten geeft een groei naar 2.200 euro op een depositorekening met vier procent rente. 

Als de gasprijs twintig jaar lang gelijk zou blijven, is de opbrengst van de investering in de spouwmuur van een rijtjeshuis nog altijd 3.600 euro. Een huiseigenaar die investeert in spouwmuurisolatie krijgt er naast lagere maandlasten meer comfort voor terug.  

Woningen die tussen 1920 en 1975 zijn gebouwd hebben bij de bouw geen spouwmuurisolatie gekregen. Naar schatting zijn er in Nederland nog één miljoen koopwoningen en 700.000 huurwoningen zonder geïsoleerde spouwmuur.

Afgelopen week meldde het NOS-journaal dat steeds meer woningen met verlies worden verkocht. Het gaat hierbij echter om een beperkt aantal verkopen en het verlies is ook minder groot dan vroeger. We moeten de negatieve sentimenten op de woningmarkt niet overdrijven.

Het NOS-journaal stelde dat huishoudens een verlies op hun huis accepteren of moeten accepteren als zij hun huis verkopen. Dat blijkt uit Kadastergegevens. In de berichtgeving werd gesuggereerd dat het om grote aantallen verkochte woningen gaat, maar dat is niet het geval. Op basis van dezelfde gegevens zou de NOS een item hebben kunnen maken over het feit dat 80% van alle woningverkopen in de eerste drie kwartalen van 2011 met winst verkocht zijn. Het gemiddeld rendement was €51.000. Er wordt dus vooral met winst verkocht.  
Lees verder »

 Voor het tweede achtereenvolgende jaar dalen de WOZ-woningwaarden en stijgt de onroerende zaakbelasting (OZB). Op basis van een gemiddeld 3,4 procent lagere woningwaarde verwachten eigenwoningbezitters ook een lagere belastingaanslag van hun gemeente. Maar in plaats daarvan stijgt de OZB met gemiddeld 3,9 procent.  

In ruim 90 procent van de 114 onderzochte gemeenten gaan eigenwoningbezitters meer OZB betalen, zo blijkt uit de steekproef gemeentelijke woonlasten 2012 van belangenorganisaties Vereniging Eigen Huis (VEH). 

Landelijk daalt de gemiddelde WOZ-waarde van woningen met 3,4 procent van 248.700 naar 240.100 euro, terwijl de gemiddelde OZB-aanslag in 2012 met 3,9 procent stijgt, van 241 naar 250 euro.
Lees verder »

Het huis ’s nachts warm houden, zodat het ’s morgens minder energie kost om op te warmen is onzin. De thermostaat ’s nachts op 13 tot 15 graden zetten is zuiniger, zegt voorlichtingsorganisatie Milieu Centraal. Dat spaart altijd energie en dus stookkosten. 

Een huis dat ’s nachts onnodig warm gestookt wordt, verliest ook meer warmte. Daardoor gebruikt de cv-ketel meer gas dan nodig is. Gun de ketel en uw portemonnee meer rust door ’s morgens het huis weer op een aangename temperatuur te brengen. De thermostaat lager zetten dan 12 graden heeft overigens ook geen zin, want dat wordt het in huis te vochtig.

De thermostaat lager zetten kan al ruim voor het slapen gaan. De kamer blijft nog wel even warm genoeg. Een klokthermostaat helpt om op tijd een lagere temperatuur te kiezen en het ’s ochtends op tijd weer warm te krijgen. Hij helpt ook tegen vergeten: bijna een kwart van de mensen ziet het ’s nachts lager zetten van hun thermostaat soms over het hoofd.

Ook in zeer goed geïsoleerde nieuwbouwhuizen met vloerverwarming is het beter om ’s nachts de thermostaat lager te zetten, bijvoorbeeld op 18 graden. Installateurs raden nog wel eens af om voor het slapen gaan aan de thermostaat te draaien, maar dat is niet terecht. Dit soort huizen verliest ’s nachts heel traag hun warmte, maar ook het opwarmen ervan gaat traag. De thermostaat ’s nachts iets lager is dan het meest voordelig.