Tarwehullen 72
Assen

€ 245.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Energieklasse A

Tarwehullen 72
Assen

€ 245.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Energieklasse A

  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs€ 245.000,- k.k.
  • AdresTarwehullen 72
  • EnergieklasseA
  • PlaatsAssen
  • Postcode9403 WC
  • Perceel oppervlakte138 m2
  • Woonoppervlakte104 m2
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Bouwjaar1994

Goed onderhouden, zo te betrekken, tussenwoning in de groene wijk Marsdijk, dichtbij het Anne Frankpark, het winkelcentrum, basisscholen en alle overige voorzieningen. Tevens bevindt zich aan de rand van Marsdijk het natuurgebied “de Landjes” op loopafstand. Voor velen een reden om juist dat plekje te kiezen om te wonen met de natuur dichtbij. Een plek om te wandelen en er is zelfs een stukje zandstrand.
Op fietsafstand van het centrum van Assen met vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden.

De ruime hal, met toilet en trap naar verdieping, biedt toegang tot de lichte woonkamer met deur naar de tuin en met nette open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur.
De diepe, gesloten, onderhoudsarme achtertuin ligt op het zuiden, maar met het elektrische zonnescherm is er een mogelijkheid om heerlijk af te koelen in de schaduw. In de achtertuin is er tevens een vrijstaande houten berging en een achterom. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht met groenvoorziening, ligt aan een rustige straat met voldoende parkeerruimte recht voor de deur.
De woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers, een badkamer met toilet, ligbad, wastafelmeubel en designradiator.
De woning is in 1994 gebouwd en voorzien van geheel dubbel glas en dak-, muur- en vloerisolatie.

Indeling:
Begane grond:
– Entree/hal, toilet
– Tuingerichte woonkamer (totaal 32m2 met keuken)
– Moderne open keuken.
– Trap naar 1e verdieping.

1e verdieping:
– Ruime overloop.
– Badkamer met 2e toilet, ligbad en wastafelmeubel.
– 3 ruime slaapkamers met rechte wanden resp. ± 9m2 ,14m2 en 9 m2.
waarvan de grootste slaapkamer met vaste kasten.
– Vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
– Zolder met C.V. – en wasruimte.
– 4e slaapkamer ±10 m2
– Gehele 2e verdieping nieuw laminaat (2020).

Bijzonderheden:
-Kozijnen, ramen, deuren worden geschilderd (juni/juli 2021).
-C.V. ketel: Nefit Comfort line (2006).
-2 extra dakramen geplaatst (2018).
-Dak schuur vervangen (2020).
-Vaatwasser (2019, Miele).
-Voorschot gas en licht € 123,– p.m.
-Parkeerruimte recht voor de deur.

MARSDIJK
De Marsdijk is van oorsprong een verhoogde weg, die begon bij de buurtschap Peelo aan de westzijde, naar het dorpje Loon. Het was een dijk door een moerassig gebied. In oud-Nederlands werden dit soort gebieden soms ‘marsch’ of ‘mars’ genoemd (taalkundig verwant aan het Engelse woord ‘marsh’) Over onder andere deze dijk kwamen de Canadezen tijdens de Tweede Wereldoorlog Assen binnen. Het idee dat de dijk de naam kreeg vanwege deze ‘marsroute’ klopt niet. Reeds op de kaart van 1898 van het kadaster staat de naam ‘Marsdijk’ voor deze weg vermeld. Het is tegenwoordig een fietspad dat de wijk doorkruist. In het midden van Marsdijk bevindt zich een winkelcentrum met veel winkels. De wijk heeft meerdere basisscholen, meerdere voetbalclubs, een korfbalvereniging (AVO), een overdekte sporthal met kantine en een voetbalstadion. Het Anne Frank-park ligt midden in Marsdijk, het park wordt voortdurend onderhouden en is recent voorzien van nieuwe speeltoestellen. Aan de zuidoostzijde van Marsdijk ligt het Beekdal, een klein natuurgebied. Hier staat een kinderboerderij die de Beekdalhoeve heet. Aan de noordzijde van de wijk ligt een kleine jachthaven.