Boerhaaveweg 8
Eelde

€ 498.000,- k.k.

Onder bod

Energieklasse B

Boerhaaveweg 8
Eelde

€ 498.000,- k.k.

Onder bod

Energieklasse B

  • StatusOnder bod
  • Koopprijs€ 498.000,- k.k.
  • AdresBoerhaaveweg 8
  • EnergieklasseB
  • PlaatsEelde
  • Postcode9761 HB
  • Perceel oppervlakte402 m2
  • Woonoppervlakte186 m2
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Bouwjaar1978

Volledig nageïsoleerde ruime helft van een dubbel woonhuis met praktijkruimte op de begane grond met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Deze ruime helft van een dubbel woonhuis is voorzien van 12 zonnepanelen, een nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige nieuwe pvc vloer met vloerverwarming
(met uitzondering van de aanbouw). Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw die samen met de voormalige garage een extra werkruimte vormt, deze kan dienst kan doen als kantoor- of slaapkamer en biedt hierdoor de mogelijkheid voor bijv. een praktijk aan huis.  
De woning ligt op een ruim perceel van 402 m² en aan de achterzijde is een mooie ruime tuin op het zuiden zonder directe woningbouw aan de achterzijde.
Op de 2e verdieping bevinden zich maar liefst 2 extra slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met aansluitend een inloopkast en een 2e badkamer.

INDELING:
BEGANE GROND:
– Hal/entree, trapopgang.
– Toilet met urinoir en fonteintje.
– Woonkamer met vloerverwarming en halfopen keuken (samen ± 55 m²).
– Nieuwe moderne keuken (ca. 2 jaar oud).
– Bijkeuken (ca 4 m²).
– Werk- slaap- of studeerkamer ( ca 26 m²).
– Berging (ca 6 m²).

1e VERDIEPING:
– Overloop.
– 3 slaapkamers (ca 11 m², 13 m² en 14 m²).
– Badkamer met toilet, douche, 2 wastafels en deur naar dakterras (ca 10 m²).

2e VERDIEPING:
– Overloop met bergruimte en CV.
– Slaapkamer (ca 16 m²) met aansluitend een 2e badkamer met douche, toilet en wastafel met aansluitend een grote
inloopkast.
– Slaapkamer (ca 6 m²).

BIJZONDERHEDEN:
– 12 zonnepanelen.
– Nieuwe keuken (2020).
– Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming.
– Groepenkast met 10 groepen.
– Nieuwe CV combiketel Atag (2021).
– Geheel kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas ( 2014).
– Spouwmuur- , dak- en vloerisolatie.
– Kruipruimte nageïsoleerd.
– Waterontharder (ter overname).
– Nieuwe PVC vloer woonkamer.
– Studeer/slaapkamer op de begane grond. ( mogelijkheid voor praktijk aan huis)
– 2 badkamers, op de 1e en 2e verdieping.

WILT U EEN VIRTUELE TOUR DOOR DEZE WONING?
Open Funda op uw laptop of smartphone en open de woning. Druk op 3D TOUR en daarna op play.

EELDE-PATERSWOLDE is een drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan en ligt toch maar op 10 auto minuten en 20 minuten fietsen van de stad Groningen.
Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, het wandelbos Vosbergen en prachtige landgoederen zoals “de Braak”
en “Vennebroek” nodigen uit tot een flinke wandeling.
Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij de golferij in Eelde. Ook voor bowlen heeft Eelde Paterswolde een modern bowlingcentum De Waterburcht.
Het Paterswoldsemeer is een geweldig zeilmeer met diverse eilandjes en een fietsroute rondom het meer.
In het museum “DE BUITENPLAATS” worden regelmatig culturele evenementen gehouden. Ook het
“Klompenmuseum”is een bezoekje waard. Verder is er een openbare bibliotheek.
Het winkelaanbod is divers en binnenkort wordt het winkelcentrum van Eelde nog uitgebreid.
Ook lagere scholen zijn voldoende aanwezig.