Klaproos 30
Eelde

€ 555.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Klaproos 30
Eelde

€ 555.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs€ 555.000,- k.k.
  • AdresKlaproos 30
  • PlaatsEelde
  • Postcode9761 LW
  • Perceel oppervlakte643 m2
  • Woonoppervlakte202 m2
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers6
  • Bouwjaar2003

Riante en lichte vrijstaande woning, aan de buitenste rand van het dorp Eelde, op 200 meter loopafstand van het prachtige natuurgebied De Onlanden.

Deze goed onderhouden vrijstaande woning (bouwjaar 2003) is gelegen aan een rustige straat, met veel woonruimte
(202 m²!!) en privacy. De woning beschikt over 6 slaapkamers en 3 badkamers en een compleet woonprogramma op de begane grond en een aangebouwde stenen garage.
De fraaie, besloten achtertuin ligt op het zuiden (perceel 643 m²) waar de hele dag van de zon kan worden genoten. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een badkamer en tuindeuren naar de achtergelegen tuin.

Een royale hal met vide en toilet geeft toegang tot het woongedeelte (55 m²) die bestaat uit een aan de achterzijde gelegen eetkamer met open doorgangen naar een woonkamer met lichte stenen vloer en vloerverwarming. De woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen rondom en een prettige, lichte sfeer. De eetkamer met studiehoek heeft eveneens openslaande deuren en een prachtig uitzicht over de fraaie tuin, waar pruimen, frambozen en bramen groeien.

De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals combimagnetron, vaatwasser, koelkast en 5-pits-gaskookplaat en beschikt tevens over extra inbouwkasten. De keuken geeft toegang tot een bijkeuken met keukenkasten en plaats voor een was- en droogmachine en vriezer. De op de begane grond gelegen slaapkamer beschikt over een eigen badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en vaste wastafel. Op deze verdieping is ook de separate, derde badkamer, die is voorzien van een groot ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.
Op de tweede verdieping die bereikbaar is middels een vaste trap, zijn eveneens twee slaapkamers.

De garage van 25 m² met op afstand bedienbare, geïsoleerde garagedeur is tevens via de bijkeuken te bereiken.

INDELING
BEGANE GROND :
– Hal/entree, trapopgang, toilet, meterkast.
– Eetkamer met studiehoek en tuindeuren.
– Woonkamer met tuindeuren.
– Keuken met inbouwapparatuur.
– Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.
– Slaapkamer (11 m²) met tuindeuren en badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en toilet.
– Stenen garage met automatische roldeur en twee toegangsdeuren.

1e VERDIEPING :
– Overloop met vide.
– 3 slaapkamers (34 m², 16 m², 14 m²) waarvan 1 met badkamer, voorzien van douche en vaste wastafel.
– Separate badkamer met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

Vaste trap naar de

2e VERDIEPING :
– overloop (14 m²) met berging.
– 2 slaapkamers (18 m², 17 m²).

BIJZONDERHEDEN:
– Woning aangesloten op glasvezel.
– Vloerverwarming: woonkamer, hal, toilet, keuken, bijkeuken, alle badkamers.
– Centraal stofzuigsysteem (met outlets in garage, begane grond, 1e verdieping, 2e verdieping).
– Alle glas op begane grond HR++ (hoge isolatiewaarde en inbraakwerend).
– Zonneschermen op alle ramen achterzijde begane grond, bediend door zon/wind-automaat.
– C.v. ketel (Nefit) en separate boiler (120L) voor gelijktijdige warmwaterafgifte in alle douches.
– Verlichting in bijkeuken en garage bediend door bewegingssensoren.
– Alarmlichten op beide zijgevels.
– Grote slaapkamer (34 m²)op de 1e verdieping is met kleine ingreep in twee aparte kamers te splitsen.
– Voorbereiding op een rookkanaal in verdiepingsvloeren (niet zichtbaar).

In Eelde-Paterswolde vindt u alle nodige voorzieningen. Veel ervan op loopafstand van het huis: bijvoorbeeld supermarkt en andere winkels, openluchtzwembad Lemferdinge, wandelbos Vosbergen, sportverenigingen en scholen. De stad Groningen is vlakbij.
Het dorp biedt gezellige eetgelegenheden en cafés, een goed bezocht museum en vele verenigingen: cultureel, muzikaal en sportief. Er wordt veel georganiseerd, zoals de Eelder Jaarmarkt, het Koepeltjesfestival en het Bloemencorso.
Het winkelaanbod is divers en lagere scholen zijn ruim voldoende aanwezig.

EELDE-PATERSWOLDE is een drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan en ligt toch maar op 10 auto minuten en 20 minuten fietsen van de stad Groningen.
Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, het wandelbos Vosbergen en prachtige landgoederen zoals “de Braak” en “Vennebroek” nodigen uit tot een flinke wandeling.
Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij de Golferij in Eelde. Ook voor bowlen heeft Eelde Paterswolde een modern bowlingcentum “De Waterburcht”.
Het Paterswoldsemeer is een geweldig zeilmeer met diverse eilandjes, restaurants en een fietsroute rondom het meer.
In het museum “DE BUITENPLAATS” worden regelmatig culturele evenementen gehouden. Ook het
“Klompenmuseum” is een bezoekje waard. Verder is er een openbare bibliotheek.
Het winkelaanbod is divers en er zijn 3 supermarkten, AH, Jumbo en de Lidl. Ook lagere scholen zijn voldoende aanwezig.
Er is ook een bruisend verenigingsleven en een dorp vol activiteiten: Jaarmarkt Eelde, Bloemencorso Eelde, Koepeltjesfestival, toneel en zangverenigingen.