Kluivingskampenweg 23
Eelde

€ 275.000,- k.k.

Beschikbaar

Energieklasse A

Kluivingskampenweg 23
Eelde

€ 275.000,- k.k.

Beschikbaar

Energieklasse A

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 275.000,- k.k.
  • AdresKluivingskampenweg 23
  • EnergieklasseA
  • PlaatsEelde
  • Postcode9761 BN
  • Perceel oppervlakte153 m2
  • Woonoppervlakte108 m2
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Bouwjaar1968

Zeer nette, goed geïsoleerde, energiezuinige (label A), gemoderniseerde tussenwoning met parkeerruimte voor de deur.
De woning is helemaal klaar en keurig afgewerkt en dus zo te betrekken.
De voorzijde van de woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en tevens liggen op het huis en de berging 16 zonnepanelen. De woonkamer met nieuwe PVC vloer en halfopen keuken heeft toegang tot de op het
zuid-westen gelegen achtertuin. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een nieuwe koelkast, nieuwe vaatwasser en een combi-magnetron. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
De 2e verdieping heeft een ruime 4e slaapkamer met dakkapel, waardoor er veel extra ruimte is ontstaan met bergruimte.
De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk dichtbij het centrum van Eelde aan een rustige straat en alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND:
-Entree/hal met modern toilet en inbouwkast.
trapopgang.
-Woonkamer.
-Halfopen keuken

1e VERDIEPING:
-Overloop met vaste trap.
-3 ruime slaapkamers (ca. 16 m², 13 m² en 6 m²).
-Badkamer met douche en toilet (2002).

2e VERDIEPING:
-Overloop met wasmachineaansluiting.
-Ruime 4e slaapkamer (ca. 10 m²) met kunststof dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
– 16 zonnepanelen.
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR+ glas.
– Geheel dubbel glas.
– Energielabel A.
– Close-in boiler in de keuken.
– Elektra: 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.
– Vrijstaande stenen berging (16 m²).
– Intergas HR CV ketel lease (2013).
– Parkeerruimte voor de deur.

EELDE-PATERSWOLDE is een drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan en ligt toch maar op 10 auto minuten en 20 minuten fietsen van de stad Groningen.
Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, het wandelbos Vosbergen en prachtige landgoederen zoals “de Braak”en “Vennebroek” nodigen uit tot een flinke wandeling.
Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij de Golferij in Eelde. Ook voor bowlen heeft Eelde Paterswolde een modern bowlingcentum; De Waterburcht.
Het Paterswoldsemeer is een geweldig zeilmeer met diverse eilandjes, restaurants en een fietsroute rondom het meer.
In het museum “DE BUITENPLAATS” worden regelmatig culturele evenementen gehouden. Ook het
“Klompenmuseum”is een bezoekje waard. Verder is er een openbare bibliotheek.
Het winkelaanbod is divers en er zijn 3 supermarkten, AH, Jumbo en de Lidl. Ook lagere scholen zijn voldoende aanwezig.