Kooistukken 45
Eelde

€ 435.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Energieklasse A

Kooistukken 45
Eelde

€ 435.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Energieklasse A

  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs€ 435.000,- k.k.
  • AdresKooistukken 45
  • EnergieklasseA
  • PlaatsEelde
  • Postcode9761 JZ
  • Perceel oppervlakte304 m2
  • Woonoppervlakte176 m2
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Bouwjaar1984

Helft van een dubbel woonhuis, energiezuinig, woonkeuken en kantoorruimte op de begane grond:
Wanneer u dit aanspreekt, is deze woning zeker de moeite van het bezichtigen waard!

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er nu een ruime woonkeuken aanwezig is en tegelijkertijd is de voormalige garage bij de woning getrokken, waardoor er nu naast de bijkeuken een werkkamer is gerealiseerd.
Niet geheel onbelangrijk, gezien de recente energielasten is het energielabel A die op de woning zit met 12 zonnepanelen en een zonneboiler.

De woonkamer met houtkachel en moderne woonkeuken met vloerverwarming zijn samen 67 m²!!

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers van ca. 13 m², 13 m² en 10 m². De badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Op de 2e verdieping is een ruime overloop, 1 slaapkamer (ca. 9 m²) en CV – en bergruimte.

De woning is gesitueerd op loopafstand van het centrum van Eelde met alle voorzieningen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond:
-Hal/entree, toilet, trap naar 1e verdieping en meterkast.
-Woonkamer met open (woon)keuken met inbouwapparatuur.
-Bijkeuken (ca. 7 m²).
-Kantoorruimte met eigen ingang (ca. 13 m²).
-Berging (ca. 7 m²) met deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
-Overloop.
-3 slaapkamers (ca. 13 m², 13 m² en 10 m²).
-Badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.
-Vaste trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
-Overloop.
-Slaapkamer (ca. 9 m²).
-CV- bergruimte.

Bijzonderheden:
– Kozijnen, ramen en deuren geschilderd zomer 2021.
– Vloerverwarming begane grond inclusief bijkeuken en kantoor.
– 12 Zonnepanelen (2014).
– Zonneboiler.
– Screens.
– Uitbouw woonkamer en bijkeuken (2004).
– Energielabel A.

EELDE-PATERSWOLDE is een Drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan en ligt toch maar op 10 auto minuten en 20 minuten fietsen van de stad Groningen.
Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, het wandelbos Vosbergen en prachtige landgoederen zoals “de Braak”en “Vennebroek” nodigen uit tot een flinke wandeling.
Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij de Golferij in Eelde. Ook voor bowlen heeft Eelde Paterswolde een modern bowlingcentum De Waterburcht.
Het Paterswoldsemeer is een geweldig zeilmeer met diverse eilandjes, restaurants en een fietsroute rondom het meer.
In het museum “DE BUITENPLAATS” worden regelmatig culturele evenementen gehouden. Ook het Klompenmuseum is een bezoekje waard. Verder is er een openbare bibliotheek.
Het winkelaanbod is divers en er zijn 3 supermarkten, AH, Jumbo en de Lidl. Ook lagere scholen zijn voldoende aanwezig.
Maar er is ook een bruisend verenigingsleven en een dorp vol activiteiten: Jaarmarkt Eelde, Bloemencorso Eelde, Koepeltjesfestival, toneel en zangverenigingen, etc.