Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis gelegen op een perceel van 502 m²!! De woning beschikt over een diepe achtertuin (van 30 meter!!) met een tuinhuis/ruime schuur en aparte berging.
De woning is in 2021 over de gehele breedte naar achteren en met de verdieping uitgebouwd en voorzien van een prachtige moderne keuken en met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een kookeiland en alle moderne inbouwapparatuur.
De tuin is maar liefst 30 meter diep en u kunt daardoor tot in de late uurtjes van de zon genieten.

INDELING:
BEGANE GROND:
– Hal/entree, toilet en trapopgang.
– Woonkamer met open keuken 58 m² en vloerverwarming.
– Open keuken met riant kookeiland en openslaande deuren naar het terras.
– Bijkeuken en zijingang.

1e VERDIEPING:
– Overloop.
– 3 slaapkamers (ca. 15m², ca. 12m² en ca. 8m²).
– Moderne badkamer (± 5 m²) met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

2e VERDIEPING:
– Zolderberging bereikbaar via vlizotrap

BIJZONDERHEDEN:
– Nieuwe keuken (2021).
– Atag combiketel HR 2012.
– Vernieuwde groepenkast.
– Spouw- muur- vloer- en dakisolatie.
– Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
– Vloerverwarming begane grond.
– 9 zonnepanelen geplaatst in 2021 (365Wp per stuk)
– Visgraat pvc vloer.

EELDE-PATERSWOLDE is een drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan en ligt toch maar op 10 auto minuten en 20 minuten fietsen van de stad Groningen.
Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, het wandelbos Vosbergen en prachtige landgoederen zoals “de Braak”en “Vennebroek” nodigen uit tot een flinke wandeling.
Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij de Golferij in Eelde. Ook voor bowlen heeft Eelde Paterswolde een modern bowlingcentum De Waterburcht.
Het Paterswoldsemeer is een geweldig zeilmeer met diverse eilandjes, restaurants en een fietsroute rondom het meer.
In het museum “DE BUITENPLAATS” worden regelmatig culturele evenementen gehouden. Ook het
“Klompenmuseum”is een bezoekje waard. Verder is er een openbare bibliotheek.
Het winkelaanbod is divers en er zijn 3 supermarkten, AH, Jumbo en de Lidl. Ook lagere scholen zijn voldoende aanwezig.
Maar er is ook een bruisend verenigingsleven en een dorp vol activiteiten: Jaarmarkt Eelde, Bloemencorso Eelde, Koepeltjesfestival, toneel en zangverenigingen, etc.