Vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage en slaapkamer op de begane grond, prachtig gelegen op een hoek en op een ruim perceel van 800 m², op loopafstand van het centrum van Eelde.

De woning is in 1975 gebouwd maar is recent grotendeels nageïsoleerd en energiezuinig gemaakt (8 zonnepanelen). De woning dient intern wel enigszins te worden gemoderniseerd, hetgeen de liefhebber een prachtige kans biedt om er een mooie eigen woning van te maken!
Op de begane grond is er een ruime hal met toegang tot een ruime slaap-/studeerkamer, een open trap naar de 1e verdieping met vide. De L- vormige woonkamer is voorzien van een gashaard, aansluitend een gesloten keuken met bijkeuken en aangebouwde ruime garage met carport. Op de verdieping met ruime overloop, bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Kortom: een zeer aantrekkelijk, goed geïsoleerde en rustig gelegen vrijstaand woonhuis op gewilde locatie met een diepe achtertuin.

INDELING
BEGANE GROND:
-Hal/entree, toilet.
-Woonkamer (41 m2) met gashaard.
-Woonkeuken (14 m2) met elektrische kookplaat.
-Slaapkamer (14 m2)
-Bijkeuken
-Garage (29 m2).

VERDIEPING:
-Overloop.
-3 slaapkamers resp. ± 15, 10 en 9 m2
-Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN:
– 8 zonnepanelen (2022).
– nieuw HR++ glas voorzijde woning.
– vloer-en kruipruimte isolatie (schelpen) (2021).
– Muurisolatie
– nieuw dak garage (2023).
– buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd (2022).
– HR++ raam woonkamer voorzijde.
– Waterontharder.

Zodra je Eelde-Paterswolde binnen komt valt de mooie groene omgeving op, de rust van het het Paterswoldsemeer en de schoonheid van de landgoederen. Maar er is ook een bruisend verenigingsleven en een dorp vol activiteiten. Jaarmarkt Eelde, bloemencorso Eelde, koepeltjes festival, toneel- en zangverenigingen. Een rijk winkelaanbod met hard werkende en klantgerichte ondernemers.

EELDE-PATERSWOLDE is een drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan en ligt toch maar op 10 auto minuten en 20 minuten fietsen van de stad Groningen.
Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, het wandelbos Vosbergen en prachtige landgoederen zoals “de Braak” en “Vennebroek” nodigen uit tot een flinke wandeling.
Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij de Golferij in Eelde. Ook voor bowlen heeft Eelde Paterswolde een modern bowlingcentum “De Waterburcht”.
Het Paterswoldsemeer is een geweldig zeilmeer met diverse eilandjes, restaurants en een fietsroute rondom het meer.
In het museum “DE BUITENPLAATS” worden regelmatig culturele evenementen gehouden. Ook het
“Klompenmuseum” is een bezoekje waard. Verder is er een openbare bibliotheek.
Het winkelaanbod is divers en er zijn 3 supermarkten, AH, Jumbo en de Lidl. Ook lagere scholen zijn voldoende aanwezig.
Er is ook een bruisend verenigingsleven en een dorp vol activiteiten: Jaarmarkt Eelde, Bloemencorso Eelde, Koepeltjesfestival, toneel en zangverenigingen.