Alberdina Beerlinglaan 32
Eelderwolde

€ 699.500,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Energieklasse A

Alberdina Beerlinglaan 32
Eelderwolde

€ 699.500,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Energieklasse A

  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs€ 699.500,- k.k.
  • AdresAlberdina Beerlinglaan 32
  • EnergieklasseA
  • PlaatsEelderwolde
  • Postcode9766 PD
  • Perceel oppervlakte391 m2
  • Woonoppervlakte159 m2
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Bouwjaar2007

Ruime, uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis, in jaren ’30 stijl gebouwd, aan de rand van de stad Groningen. Gelegen naast een uniek stukje beschermd natuurgebied “de Onlanden” en toch binnen een paar minuten op de grote uitvalswegen: dat kan in de Tuinwijk van de woonwijk Ter Borch! Bepalend voor deze ruim opgezette wijk zijn lommerrijke lanen, hagen en grote tuinen. Kortom, rust en ruimte en de stad om de hoek.

Deze relatief nieuwe woonwijk biedt u dit alles en meer. Scholen, kinderopvang op loopafstand en veel speelplaatsen door de gehele wijk, kortom een ideale plek om te wonen met jonge of oudere kinderen maar zeker ook voor mensen die lekker de natuur in willen om te wandelen te fietsen of op het water willen genieten.

De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over een uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin, een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime slaapkamer op de 2e verdieping. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden.

Indeling:
BEGANE GROND:
– Hal/entree, trapopgang, trapkast, toilet en bijkeuken.
– Woonkamer (± 33 m2) gelegen aan de straatkant.
– Woonkeuken(± 20 m2) met modern licht keukenblok en alle inbouwapparatuur. Tuindeuren naar de op het zuiden
gelegen tuin.
– Bijkeuken met wasmachineaansluiting.
– Ruime garage.

1e VERDIEPING:
– Overloop, 3 slaapkamers resp. ± 11,5 m2; 17,5 m2 en 9,5 m2. Bij 2 kamers zijn er inbouwkasten.
– Moderne badkamer met ligbad, douche en meubel met dubbele wastafel.

Vaste trap naar

2e VERDIEPING:
– Ruime overloop en aansluitend de 4e slaapkamer ± 19,5 m2; voorzien van inbouwkasten.
– Zolderkamer voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
– 8 Zonnepanelen 405 WP bj. 2023.
– Volledig geïsoleerd A-label.
– Tuin op het zuiden.
– Begane grond, eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een houten vloer.

Ter Borch is een wijk met drie karakteristieke deelwijken. In elke deelwijk beleeft u de natuur op steeds een andere manier. Zo bepalen de lommerrijke lanen, de grote tuinen en hagen het beeld van de Tuinwijk. De voorzieningen van Ter Borch liggen centraal in de wijk. De multifunctionele wijkaccomodatie (MFA) biedt plaats aan de CKC school De Rietzanger en de openbare basisschool Ter Borch. Ook kinderdagopvang, buitenschoolse opvang, sport en sociaal-culturele wijkactiviteiten van de Stichting Trias zijn in dit gebouw gehuisvest.
Binnenkort zal er tevens een supermarkt in de wijk worden geopend.
Voor ontspanning is er een vaarverbinding naar het Paterswoldsemeer, maar ook het Hoornse Meer, de Friesche Veen en het stadspark zijn vlakbij. De omgeving biedt dus een grote keus aan recreatiemogelijkheden, van zonnen en zwemmen in de zomer tot schaatsen in de winter.

De wijk is goed bereikbaar via de Paterswoldseweg en de Borchsingel en ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Drachten (A7) en Zwolle (A 28). Met de auto, de fiets of met het openbaar vervoer bereikt u gemakkelijk hartje binnenstad. Zo kunt u gebruik maken van de stadse voorzieningen en tegelijkertijd genieten van de omliggende natuur en recreatie-mogelijkheden.