Alberdina Beerlinglaan 4
Eelderwolde

€ 499.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Energieklasse A

Alberdina Beerlinglaan 4
Eelderwolde

€ 499.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Energieklasse A

  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs€ 499.000,- k.k.
  • AdresAlberdina Beerlinglaan 4
  • EnergieklasseA
  • PlaatsEelderwolde
  • Postcode9766 PD
  • Perceel oppervlakte355 m2
  • Woonoppervlakte160 m2
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Bouwjaar2007

Zeer ruime, uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis, in jaren ’30 stijl gebouwd, aan de rand van de stad Groningen, dichtbij het relatief jonge beschermde natuurgebied “de Onlanden” en met het centrum van de stad op fietsafstand. Deze rustige en kindvriendelijke woonwijk is ongeveer 10 jaar oud en gelegen nabij recreatievoorzieningen zoals de Hoornseplas en het Paterswoldsemeer. Alle voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang op loopafstand en veel speelplaatsen door de gehele wijk, kortom een ideale plek om te wonen met jonge of oudere kinderen maar zeker ook voor mensen die lekker de natuur in willen om te wandelen of fietsen.

De woning is voorzien van zonnepanelen en beschikt over een ruime uitgebouwde woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, een luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een slaap/werkkamer op de 2e verdieping met een dakkapel. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van 2 grote terrassen.

Indeling:
BEGANE GROND:
– Hal/entree met trapopgang.
– Voorraadkast, toilet.
– Woonkamer met gashaard (± 25 m2)
– Luxe open woonkeuken met tuindeuren (± 28 m2)
– Voormalige garage en nu in gebruik als speelkamer en berging
1e VERDIEPING:
– Overloop.
– 3 slaapkamers resp. ± 10 m2; 18 m2 en 11 m2.
– Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

Vaste trap naar:

2e VERDIEPING:
– Ruime zolder met slaap/werkkamer.

Bijzonderheden:
– Zonnepanelen.
– Volledig geïsoleerd.
– Kozijnen, ramen en deuren geschilderd juni 2019.
– Woning aan de achterzijde uitgebouwd.

Ter Borch is een wijk met drie karakteristieke deelwijken. In elke deelwijk beleeft u de natuur op steeds een andere manier. Zo bepalen de lommerrijke lanen, de grote tuinen en hagen het beeld van de Tuinwijk. De voorzieningen van Ter Borch liggen centraal in de wijk. De multifunctionele wijkaccomodatie (MFA) biedt plaats aan de CKC school De Rietzanger en de openbare basisschool Ter Borch. Ook kinderdagopvang, buitenschoolse opvang, sport en sociaal-culturele wijkactiviteiten van de Stichting Trias zijn in dit gebouw gehuisvest.
Voor ontspanning is er een vaarverbinding naar het Paterswoldsemeer, maar ook het Hoornse Meer, de Friesche Veen en het stadspark zijn vlakbij. De omgeving biedt dus een grote keus aan recreatiemogelijkheden, van zonnen en zwemmen in de zomer tot schaatsen in de winter.

De wijk is goed bereikbaar via de Paterswoldseweg en de Borchsingel en ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Drachten (A7) en Zwolle (A 28). Met de auto, de fiets of met het openbaar vervoer bereikt u gemakkelijk hartje binnenstad. Zo kunt u gebruik maken van de stadse voorzieningen en tegelijkertijd genieten van de omliggende natuur en recreatie-mogelijkheden.