Alberdina Beerlinglaan 52
Eelderwolde

€ 700.000,- k.k.

Beschikbaar

Alberdina Beerlinglaan 52
Eelderwolde

€ 700.000,- k.k.

Beschikbaar

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 700.000,- k.k.
  • AdresAlberdina Beerlinglaan 52
  • PlaatsEelderwolde
  • Postcode9766 PD
  • Perceel oppervlakte585 m2
  • Woonoppervlakte179 m2
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Bouwjaar2007

Riante, moderne vrijstaande woning op een hoek gelegen aan de rand van “Tuinwijk”, één van de vier wijken van “Ter Borch”, aan de rand van de stad Groningen, dichtbij het beschermde natuurgebied “de Onlanden”. Het centrum van de stad op fietsafstand en het recreatiegebied de Hoornseplas en het Paterswoldsemeer in de buurt. In deze rustige en kindvriendelijke woonwijk zijn alle voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang op loopafstand en met veel speelplaatsen door de gehele wijk, kortom een ideale plek om te wonen met jonge of oudere kinderen maar zeker ook voor mensen die lekker de natuur in willen om te wandelen of fietsen.

Deze bijzonder ruime en lichte woning met veel woonruimte is gelegen op een hoek aan een rustige straat en aan een ruime groenstrook. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een heerlijke woonkeuken met ruimte voor een riante eettafel. De keuken geeft toegang tot een bijkeuken met plaats voor een was- en droogmachine en vriezer. Via de bijkeuken kunt u naar de inpandige geïsoleerde garage (33,4 m²) en via een tweede deur naar de achtergelegen tuin. Er zijn 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, doucheruimte, vaste wastafel en toilet. Op de 2e verdieping is een 5e slaapkamer met mogelijkheid om een 6e slaapkamer te realiseren.
De zeer nette en besloten achtertuin met terras ligt op het zuiden en hier kan de hele dag heerlijk van de zon genoten worden.

INDELING:
Begane grond:
– Hal/entree, trapopgang, trapkast en toilet.
– Woonkamer (42,7 m²)
– Woonkeuken (24,7 m²) met tuindeuren
– Bijkeuken (8,6 m²)
– Garage (33,4 m²).

1e VERDIEPING:
– Overloop
– 4 slaapkamers (15 m², 10,8 m², 9,6 m² en 8,1 m²).
– Moderne Badkamer (8,8 m²) met ligbad, separate douche, vaste wastafel en toilet.

2e VERDIEPING:
– Slaapzolder (38,7 m² !! )

BIJZONDERHEDEN:
– Zonneboiler
– Volledig geïsoleerd A- label
– Kozijnen, ramen, deuren geschilderd in 2017.
– Zolderruimte met vele mogelijkheden waaronder een extra slaapkamer of game-room/ speelkamer
– Oplaadpunt voor elektrische auto.

Ter Borch is een wijk met drie karakteristieke deelwijken. In elke deelwijk beleeft u de natuur op steeds een andere manier. Zo bepalen de lommerrijke lanen, de grote tuinen en hagen het beeld van de Tuinwijk. De voorzieningen van Ter Borch liggen centraal in de wijk. De multifunctionele wijkaccomodatie (MFA) biedt plaats aan de CKC school De Rietzanger en de openbare basisschool Ter Borch. Ook kinderdagopvang, buitenschoolse opvang, sport en sociaal-culturele wijkactiviteiten van de Stichting Trias zijn in dit gebouw gehuisvest.
Voor ontspanning is er een vaarverbinding naar het Paterswoldsemeer, maar ook het Hoornsemeer, de Friesche Veen en het stadspark zijn vlakbij. De omgeving biedt dus een grote keus aan recreatiemogelijkheden, van zonnen en zwemmen in de zomer tot schaatsen in de winter.

De wijk is goed bereikbaar via de Paterswoldseweg en de Borchsingel en ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Drachten (A7) en Zwolle (A 28). Met de auto, de fiets of met het openbaar vervoer bereikt u gemakkelijk hartje binnenstad. Zo kunt u gebruik maken van de stadse voorzieningen en tegelijkertijd genieten van de omliggende natuur en recreatie-mogelijkheden.