Johan van Welveldelaan 15
Eelderwolde

€ 515.000,- k.k.

Beschikbaar

Energieklasse A

Johan van Welveldelaan 15
Eelderwolde

€ 515.000,- k.k.

Beschikbaar

Energieklasse A

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 515.000,- k.k.
  • AdresJohan van Welveldelaan 15
  • EnergieklasseA
  • PlaatsEelderwolde
  • Postcode9766 PG
  • Perceel oppervlakte385 m2
  • Woonoppervlakte188 m2
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Bouwjaar2007

Zeer mooie, uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis. In deze jaren ’30 stijl woning zijn veel opties en mogelijkheden benut, waaronder een uitbouw aan de achterzijde. Tevens is de garage bij de woning getrokken en dient nu als bijkeuken en eetkamer. De badkamer is vergroot, waardoor deze net even iets ruimer is en er is een dakkapel op de 2e verdieping aan de voorzijde van de woning geplaatst.
Dit alles maakt de woning zeer compleet en instapklaar.

De riante woonkeuken is tuingericht en door de openslaande tuindeuren is het heerlijk vertoeven in de tuin met de koelkast binnen handbereik. De bijkeuken is zeer handig om niet altijd door de voordeur naar binnen te moeten en biedt tevens ruimte voor een wasmachine en droger.
De tuin is zeer zonnig en biedt in de ochtend en vooral in de namiddag tot laat, volop zon.

INDELING
BEGANE GROND:
– Hal/entree, toilet.
– Woonkamer.
– Woonkeuken met riant kookeiland en eetkamer/ werkkamer/ speelkamer.
– Bijkeuken.
– Aangebouwde berging.

1e verdieping:
– Overloop.
– Toilet.
– 3 slaapkamers ± 9,5 m², 12,5 m² en 17 m².
– Badkamer met ligbad, douche en dubbele vaste wastafel.

2e verdieping:
– Overloop.
– 2 slaapkamers.
– Wasruimte/ cv ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– Uitbouw aan de achterzijde van de woning.
– A-label woning met warmte terugwin installatie.
– Extra dakkapel aan de voorzijde.
– Extra werkkamer/ eetkamer op de begane grond.

OVER DE WIJK EN DE LOCATIE:
· Centrum van Groningen op fietsafstand (ongeveer 6 km).
· Goede ontsluitingen naar A7 en A28.
· Multifunctionele wijkaccommodatie met openbaar en christelijk basisonderwijs, kinderdagopvang, buitenschoolse
opvang, sport en sociaal-culturele wijkactiviteiten in de nabijheid.
. In de nabijheid van de Hoornse Plas, het Paterswoldse meer en natuurgebied de Onlanden.

Ter Borch is een wijk met drie karakteristieke deelwijken. In elke deelwijk beleeft u de natuur op steeds een andere manier. Zo bepalen de lommerrijke lanen, de grote tuinen en hagen het beeld van de Tuinwijk. De voorzieningen van Ter Borch liggen centraal in de wijk. De multifunctionele wijkaccomodatie (MFA) biedt plaats aan de CKC school De Rietzanger en de openbare basisschool Ter Borch. Ook kinderdagopvang, buitenschoolse opvang, sport en sociaal-culturele wijkactiviteiten van de Stichting Trias zijn in dit gebouw gehuisvest.
Voor ontspanning is er een vaarverbinding naar het Paterswoldsemeer, maar ook het Hoornse Meer, de Friesche Veen en het stadspark zijn vlakbij. De omgeving biedt dus een grote keus aan recreatiemogelijkheden, van zonnen en zwemmen in de zomer tot schaatsen in de winter.

De wijk is goed bereikbaar via de Paterswoldseweg en de Borchsingel en ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Drachten (A7) en Zwolle (A 28). Met de auto, de fiets of met het openbaar vervoer bereikt u gemakkelijk hartje binnenstad. Zo kunt u gebruik maken van de stadse voorzieningen en tegelijkertijd genieten van de omliggende natuur en recreatie-mogelijkheden.