Otto Cluivinglaan 27
Eelderwolde

€ 495.000,- k.k.

Beschikbaar

Energieklasse A

Otto Cluivinglaan 27
Eelderwolde

€ 495.000,- k.k.

Beschikbaar

Energieklasse A

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 495.000,- k.k.
  • AdresOtto Cluivinglaan 27
  • EnergieklasseA
  • PlaatsEelderwolde
  • Postcode9766 PB
  • Perceel oppervlakte395 m2
  • Woonoppervlakte164 m2
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Bouwjaar2007

RUIME HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS, gelegen in de gewilde woonwijk Ter Borch, met natuurgebieden, school en andere voorzieningen en de stad Groningen binnen handbereik.
In deze prachtige woonwijk staat deze onder architectuur gebouwde helft van een dubbel herenhuis. Het woonhuis heeft een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s.
De woning is zeer goed geïsoleerd (Label A) en ligt op een kavel van 395 m².

De ruime woonkamer, met vloerverwarming, is gelegen aan de voorzijde en door de grote raampartijen is er een veel lichtinval.
De moderne luxe keuken met riant kookeiland is gelegen aan de tuinzijde en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, koffiemachine, stoomoven, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken kunt u door de openslaande deuren naar de zonnige tuin, waarbij u de gehele dag volop van de zon kunt genieten.
Naast de keuken is de eetkamer maar kan ook als speelkamer of game-room worden gebruikt.

INDELING:
BEGANE GROND:
– Entree/hal en toilet.
– Woonkamer met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming en een ruime trapkast.
– Luxe woonkeuken met kookeiland voorzien van inbouwapparatuur.
– Eetkamer/ speelkamer/ game-room.
– Berging (via buiten toegankelijk) en eventueel ook als bijkeuken in gebruik te nemen.

1e VERDIEPING:
– Overloop met toilet.
– Drie slaapkamers (19m², 13m² en 9,5m²). De voorste kamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde.
– Badkamer met douche, ligbad en dubbele vaste wastafel.

Vaste trap naar

2e VERDIEPING:
– Overloop met 4e slaapkamer met een dakkapel.
– Bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– Ruime eetkamer.
– Label A woning.
– Ruime zonnige achtertuin op het noord westen.
– Speeltuin op 100 meter van de woning.
– Lagere scholen op 100 meter van de woning.
– Natuurgebied de Onlanden op loopafstand.

Ter Borch is een wijk met drie karakteristieke deelwijken. In elke deelwijk beleeft u de natuur op steeds een andere manier. Zo bepalen de lommerrijke lanen, de grote tuinen en hagen het beeld van de Tuinwijk. De voorzieningen van Ter Borch liggen centraal in de wijk. De multifunctionele wijkaccomodatie (MFA) biedt plaats aan de CKC school De Rietzanger en de openbare basisschool Ter Borch. Ook kinderdagopvang, buitenschoolse opvang, sport en sociaal-culturele wijkactiviteiten van de Stichting Trias zijn in dit gebouw gehuisvest.
Voor ontspanning is er een vaarverbinding naar het Paterswoldsemeer, maar ook het Hoornse Meer, de Friesche Veen en het stadspark zijn vlakbij. De omgeving biedt dus een grote keus aan recreatiemogelijkheden, van zonnen en zwemmen in de zomer tot schaatsen in de winter.

De wijk is goed bereikbaar via de Paterswoldseweg en de Borchsingel en ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Drachten (A7) en Zwolle (A 28). Met de auto, de fiets of met het openbaar vervoer bereikt u gemakkelijk hartje binnenstad. Zo kunt u gebruik maken van de stadse voorzieningen en tegelijkertijd genieten van de omliggende natuur en recreatie-mogelijkheden.