ter Borchlaan 68
Eelderwolde

€ 889.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Energieklasse A

ter Borchlaan 68
Eelderwolde

€ 889.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Energieklasse A

  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs€ 889.000,- k.k.
  • Adrester Borchlaan 68
  • EnergieklasseA
  • PlaatsEelderwolde
  • Postcode9766 TX
  • Perceel oppervlakte1.165 m2
  • Woonoppervlakte281 m2
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Bouwjaar2008

PRACHTIG, VRIJ GELEGEN, LUXE EN RUIME MODERNE VRIJSTAANDE VILLA MET 2 BADKAMERS, EEN EIGEN PARKEERKELDER ONDER HET HUIS EN 15 ZONNEPANELEN.
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1165 m² met veel privacy in de zeer gewilde woonwijk Ter Borch, op steenworp afstand van de stad Groningen, het natuurgebied “De Onlanden” en het Paterswoldsemeer.

Deze bijzonder ruime woning met veel woonruimte (281 m²) en parkeerruimte voor meerdere auto’s is gelegen aan een rustige straat zonder directe bebouwing aan de achterzijde en is zeer geschikt voor grote gezinnen of voor mensen die van veel ruimte houden! De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers en een riante parkeerkelder met veel mogelijkheden.
De besloten achtertuin met overdekt terras ligt op het oosten en hier kan de hele dag van de zon genoten worden.

Een royale hal met toilet geeft toegang naar de riante parkeerkelder en tot het woongedeelte, die bestaat uit een woonkamer met aansluitend de eetkamer en de keuken. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de kantoorruimte en de bijkeuken en de trap naar de 1e verdieping. De woonkamer met gashaard en schuifpui heeft een open verbinding met de eetkamer alsmede met de keuken en biedt uitzicht over de achtergelegen tuin. De eetkamer, tevens met schuifpui, biedt prachtig uitzicht over de naastgelegen tuin.
De moderne, ruime keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer geeft toegang tot een bijkeuken met plaats voor een was- en droogmachine en vriezer.
De gehele begane grond en de beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming

Op de eerste verdieping is een ruime overloop met balkon en een vide en zijn er 3 ruime en lichte slaapkamers (13,5 m², 16,5 m² en 17,2 m²), een moderne badkamer en een walk-in closet. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet, bidet en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer heeft een riant dakterras met uitzicht over de tuin.

Op de tweede verdieping, die bereikt wordt met een vaste trap, zijn eveneens twee slaapkamers (19,5 m² en 16,9 m²), een ruime overloop met bergruimte en een installatieruimte en de 2e badkamer voorzien van douche, toilet, bidet en vaste wastafel.

Via de verwarmde oprit is de zeer ruime parkeerkelder (12 x 15 m) met garagedeur met voldoende mogelijkheden om deze naar eigen idee in te richten en te gebruiken.

INDELING:
Begane grond:
– Hal/entree.
– Keuken (18,3 m²).
– Eetkamer (25,7 m²).
– Woonkamer (41,4 m²).
– Kantoorruimte (13,7 m²).
– Bijkeuken (10 m²).

1e VERDIEPING:
– Overloop en walk-in closet.
– 3 Slaapkamers (16,5 m², 13,5 m² en 17,5 m²).
– Moderne Badkamer (11 m²) met vloerverwarming, ligbad, separate douche en toilet.

2e VERDIEPING:
– Overloop.
– 2 slaapkamers (33,7 m² en 24,1 m²).
– 2e badkamer (8,2 m²) met douche, toilet en vaste wastafel.
– C.V. ruimte (7,6 m²).

KELDER:
– Garage (140 m²).
– Berging (10,7 m²).

BIJZONDERHEDEN:
– Vloerverwarming begane grond en badkamers.
– 15 zonnepanelen.
– Stofzuigsysteem in de wand.
– Bulthaup keuken.
– Zehnder warmte terugwin installatie.
– Voorschot gas en licht € 160,– p.m.

De woning is rustig gelegen maar met het stadscentrum van de stad Groningen met al zijn voorzieningen, zoals het Martiniziekenhuis, is vlakbij. Met de auto bent u zo op de A7 en A28. In de wijk Ter Borch bevindt zich een multifunctionele wijkaccommodatie met openbaar en christelijk basisonderwijs, kinderdagopvang, buitenschoolse opvang, sport en sociaal-culturele wijkactiviteiten. Recent is een dokterspraktijk geopend.

Ter Borch is een wijk met drie karakteristieke deelwijken. In elke deelwijk beleeft u de natuur op steeds een andere manier. Zo bepalen de lommerrijke lanen, de grote tuinen en hagen het beeld van de Tuinwijk. De voorzieningen van Ter Borch liggen centraal in de wijk. De multifunctionele wijkaccomodatie (MFA) biedt plaats aan de CKC school De Rietzanger en de openbare basisschool Ter Borch. Ook kinderdagopvang, buitenschoolse opvang, sport en sociaal-culturele wijkactiviteiten van de Stichting Trias zijn in dit gebouw gehuisvest.
Voor ontspanning is er een vaarverbinding naar het Paterswoldsemeer, maar ook het Hoornsemeer, de Friesche Veen en het stadspark zijn vlakbij. De omgeving biedt dus een grote keus aan recreatiemogelijkheden, van zonnen en zwemmen in de zomer tot schaatsen in de winter.

De wijk is goed bereikbaar via de Paterswoldseweg en de Borchsingel en ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Drachten (A7) en Zwolle (A 28). Met de auto, de fiets of met het openbaar vervoer bereikt u gemakkelijk hartje binnenstad. Zo kunt u gebruik maken van de stadse voorzieningen en tegelijkertijd genieten van de omliggende natuur en recreatie-mogelijkheden.