Ubbinkseiland 13
Eelderwolde

€ 669.000,- k.k.

Beschikbaar

Energieklasse A

Ubbinkseiland 13
Eelderwolde

€ 669.000,- k.k.

Beschikbaar

Energieklasse A

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 669.000,- k.k.
  • AdresUbbinkseiland 13
  • EnergieklasseA
  • PlaatsEelderwolde
  • Postcode9766 VM
  • Woonoppervlakte166 m2
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Bouwjaar2015

GELEGEN OP UNIEKE LOCATIE IN DE “WATERWIJK” MET PRACHTIG UITZICHT OVER “DE ONLANDEN”, EEN RIANT EN EXCLUSIEF APPARTEMENT (166 M² WOONOPPERVLAKTE) MET EIGEN PARKEERPLAATS BINNEN EN BUITEN OP EIGEN TERREIN EN EIGEN AANLEGSTEIGER!!

De Waterwijk bevindt zich ten zuiden van Groningen in woonwijk “Ter Borch” van de gemeente Tynaarlo. In de Waterwijk zijn de woningen gebouwd op 6 eilanden. Alle woningen zijn georiënteerd op het water.
Wonen in de Waterwijk betekent ook dat u met uw boot rechtstreeks naar het Paterswoldsemeer kunt varen. Alle zes eilanden hebben een eigen karakter door de architectuur van de bebouwing.
De straatnamen zijn o.a. gebaseerd op ‘ veengebieden’ (neerwold) en eigenaren van landgoed Lemferdinge (Warmolts). De Woningen in de waterwijk hebben een zeer veelzijdig karakter.

Het ruime appartement is rustig gelegen op de begane grond en heeft een magnifiek uitzicht over het natuurgebied
“De Onlanden” aan de westzijde en de terreinen van Natuurmonumenten aan de zuidzijde. Door de grote ramen waant u zich midden in de natuur. Toch ligt het stadscentrum van Groningen met al zijn voorzieningen in de directe nabijheid. De bushalte ligt op circa 300 meter. Met de auto bent u zo op de A7 en A28. In de wijk Ter Borch bevinden zich belangrijke voorzieningen op loopafstand zoals een multifunctionele wijkaccommodatie met openbaar en christelijk basisonderwijs, kinderdagopvang, buitenschoolse opvang, een gezondheidscentrum (dokterspraktijk, apotheker, fysiotherapeut) en het Martini Ziekenhuis.

Via de afsluitbare entreedeur komt u binnen in de ruime hal met toegang tot de lift en het afzonderlijke trappenhuis.
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met prachtig uitzicht over “De Onlanden”, een moderne keuken met veel bergruimte, 3 ruime slaapkamers, werkkamer/logeerkamer, 2 luxe moderne badkamers en een ruime bijkeuken. Het gehele appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en de moderne keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur.
De entree van het complex is vanuit huis te bedienen met een videofoon installatie.
Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Eelderwolde met weids uitzicht over natuurgebied en vrije vaarverbinding naar het Paterswoldsemeer.

INDELING
BEGANE GROND:
– Hal/entree, toilet en grote bergkast.
– Gastenbadkamer met douche en wastafelmeubel.
– 2 slaapkamers en een werkkamer/speelkamer.
– Ruime living met zit en eetgedeelte en keukeneiland.
– Masterbedroom vanuit woonkamer bereikbaar met walk-in closet en aangrenzend de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
– Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN:
– Vloerverwarming in het gehele appartement, per kamer regelbaar.
– 5 zonnepanelen beschikbaar voor dit appartement
– Remeha Intergas HR combiketel (2015).
– Volledig geïsoleerd, energielabel A.
– Afzonderlijke inpandige berging buiten het appartement.
– Eigen parkeerplaats binnen en parkeerplaats op terrein buiten.
– Eigen aanlegsteiger.
– Terras met overkapping en gebruik van tuin op zuid en west gelegen rondom het appartement.
– Bijdrage V.V.E. € 243,45 per maand.
– Voorschot gas en licht € 107, – per maand.

Ter Borch is een wijk met drie karakteristieke deelwijken. In elke deelwijk beleeft u de natuur op steeds een andere manier. Zo bepalen de lommerrijke lanen, de grote tuinen en hagen het beeld van de Tuinwijk. De voorzieningen van Ter Borch liggen centraal in de wijk. De multifunctionele wijkaccomodatie (MFA) biedt plaats aan de CKC school De Rietzanger en de openbare basisschool Ter Borch. Ook kinderdagopvang, buitenschoolse opvang, sport en sociaal-culturele wijkactiviteiten van de Stichting Trias zijn in dit gebouw gehuisvest.
Voor ontspanning is er een vaarverbinding naar het Paterswoldsemeer, maar ook het Hoornse Meer, de Friesche Veen en het stadspark zijn vlakbij. De omgeving biedt dus een grote keus aan recreatiemogelijkheden, van zonnen en zwemmen in de zomer tot schaatsen in de winter.

De wijk is goed bereikbaar via de Paterswoldseweg en de Borchsingel en ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Drachten (A7) en Zwolle (A 28). Met de auto, de fiets of met het openbaar vervoer bereikt u gemakkelijk hartje binnenstad. Zo kunt u gebruik maken van de stadse voorzieningen en tegelijkertijd genieten van de omliggende natuur en recreatie-mogelijkheden.