Zweerdeneiland 4
Eelderwolde

€ 835.000,- k.k.

Beschikbaar

Energieklasse A

Zweerdeneiland 4
Eelderwolde

€ 835.000,- k.k.

Beschikbaar

Energieklasse A

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 835.000,- k.k.
  • AdresZweerdeneiland 4
  • EnergieklasseA
  • PlaatsEelderwolde
  • Postcode9766 VB
  • Perceel oppervlakte434 m2
  • Woonoppervlakte189 m2
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Bouwjaar2009

Wonen en werken in de zeer gewilde Waterwijk in woonwijk Ter Borch met een heerlijke tuin op het zuiden én aan het water!

Deze ruime helft van een dubbel woonhuis is bij de bouw aan de achterzijde uitgebouwd met 3,60 meter, waarmee een grote woonkeuken is gecreëerd. De woonkeuken geeft via openslaande tuindeuren toegang tot een riant terras met een overkapping en electrische zonwering, waardoor u een groot deel van het jaar zowel binnen als buiten kunt eten. In de zonnige achtertuin die gelegen is op het zuiden zijn diverse zitplekken gecreëerd. Zo bevindt zich achter in de tuin een vlonderterras aan het water waar u heerlijk kunt vertoeven en uw eigen boot kunt aanmeren. De Waterwijk heeft een vaarverbinding met het Paterswoldsemeer via het verderop gelegen sluisje, waar alleen de bewoners van de wijk toegang tot hebben.

De voormalige aangebouwde garage van de woning is opgedeeld in 3 delen; een bijkeuken en een kantoor met ontvangstruimte en eigen toilet. Het kantoor beschikt over een eigen entree, waardoor deze uitermate geschikt is voor bedrijf of praktijk aan huis.

Indeling
Begane grond:
– Hal/entree, toilet, trapopgang.
– Woonkamer met gashaard.
– Verbindingsruimte met tussendeuren.
– Woonkeuken met riant kookeiland en tuindeuren naar overdekt terras.
– Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en -droger.
– Kantoorruimte met eigen entree, wachtruimte met toilet.

Verdieping:
– Overloop.
– 3 ruime slaapkamers.
– Badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en twee vaste wastafels.

Vaste trap naar zolderverdieping met vierde slaapkamer en ruime overloop met werkplek.

In de achtertuin is een ruime berging geplaatst met een fietsstalling, een deel voor tuinspullen en aan de achterzijde een klusruimte met vaste werkbank.

Bijzonderheden:
– 12 zonnepanelen.
– Zonneboiler.
– Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– Energielabel A.
– Gelegen aan het water met vaarverbinding naar het Paterswoldsemeer.

Dit bijzonder verzorgde woonhuis aan het het Zweerdeneiland ligt in de woonwijk Ter Borch in het gewilde gedeelte Waterwijk. De wijk Ter Borch wordt als zeer plezierige woonomgeving ervaren. In de directe nabijheid van het Zweerdeneiland bevinden zich twee basisscholen, kinderopvang en een medisch centrum. De wijk is omgegeven door natuur- en recreatiegebieden zoals De Onlanden, het Paterswoldsemeer en de Hoornse Plas. Het gezellige centrum van de stad Groningen bevindt zich op nog geen 15 fietsminuten. Daarnaast zijn de A28 en A7 snel en eenvoudig te bereiken.