Talingstraat 8
Foxhol

€ 200.000,- k.k.

Beschikbaar

Energieklasse C

Talingstraat 8
Foxhol

€ 200.000,- k.k.

Beschikbaar

Energieklasse C

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 200.000,- k.k.
  • AdresTalingstraat 8
  • EnergieklasseC
  • PlaatsFoxhol
  • Postcode9607 RR
  • Perceel oppervlakte143 m2
  • Woonoppervlakte85 m2
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Bouwjaar1957

Nabij het mooie Foxholstermeer ligt in een rustige woonwijk deze onlangs gerenoveerde eengezinswoning uit 1957 met 3 slaapkamers. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten.
Alle benodigde voorzieningen zijn aanwezig op korte afstand, zoals het winkelcentrum “Martenshoek”, treinstation en scholen. De stad Groningen is in slechts 15 autominuten te bereiken.

De woning is in 2023 op meerdere punten gerenoveerd! Er is een hoekkeuken geplaatst in lichte kleuropstelling voorzien van vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De woonkamer ligt aan de straatkant en heeft voldoende ruimte voor een mooie hoekbank. Zowel de laminaatvloer beneden als het tapijt op de eerste verdieping is nog geen jaar oud. De bijkeuken is zeer ruim en biedt plaats voor o.a. de wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig met aparte 2e toilet en een badkamer met douche en wastafelmeubel.
De achtertuin is onderhoudsarm met een houten berging en een achterom.
Kortom, ideale instapklare starterswoning of voor een gezin met kinderen.

INDELING
BEGANE GROND:
-Hal/entree met toilet, meterkast en opbergkast
-Woonkamer (ca. 21m²) met open keuken (ca. 7m²)
-Bijkeuken (ca. 9m²)
-Vrijstaande houten berging (ca. 6m²)

1E VERDIEPING:
-Overloop met 2e toilet
-3 slaapkamers (ca. 11, 11 en 5m²)
-Badkamer met douchecabine en wastafel (ca. 3m²)

VLIERING:
-Te bereiken via luik met vlizotrap

BIJZONDERHEDEN:
-Cv-ketel Remeha uit 2016 (nieuwe radiatoren 2023)
-Kruipruimte bodemisolatie
-Kunstofkozijnen met dubbel glas
-SNN-subsidie is nog beschikbaar voor koper

FOXHOL is een dorp gelegen in de gemeente Midden-Groningen nabij Hoogezand. Het dorp ligt in de streek Veenkoloniën. Ondanks het kleine aantal inwoners bezit Foxhol over meerdere sportverenigingen. Ook watersportmogelijkheden zijn er volop bij het Foxholstermeer (vroeger het Boelemeer genoemd). Omdat Foxhol “vergroeid” is met Hoogezand, zijn de voorzieningen zeer uitgebreid.