Recent geheel gemoderniseerde zeer ruime hoekwoning op een prachtige en trendy locatie in de wijk “Hoornse Park” en nabij het Hoornsemeer. Je woont hier praktisch in de reuring van de stad, maar mét rust en het meer op korte afstand. De woning is het afgelopen jaar compleet gemoderniseerd met o.a. een nieuwe luxe keuken met kookeiland en bar, een nieuwe pvc vloer in visgraatmotief, volledig geschilderd binnen en buiten en de tuin is aangepakt.
Een bijzondere woning met een speelse indeling, eigen oprit, inpandige garage en een zonnige achtertuin met een vrijstaande houten schuur.

Op de begane grond is er een lichte woonkamer met aan de ene kant een gezellige speelhoek, aan de andere kant van de woonkamer, een eetkamer met nieuwe keuken en met een aparte bar aan het kookeiland.
Via de deur in de keuken of via de schuifpui in de speelhoek kom je in de groene, zonnige tuin gelegen op het zuidoosten. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd, een aparte wasruimte en een nette, moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
De tweede etage is een bijzondere verdieping in het huis. Deze ruimte is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel licht binnenkomt. Deze ruimte is zeer functioneel en geheel naar eigen wens in te delen.

Op het dak zijn 6 zonnepanelen geïnstalleerd.

Een heerlijke ruime woning met uitzicht op een groenstrook in een groene en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het Hoornsemeer, in de buurt van de stad en zeer geschikt voor grote gezinnen!

INDELING
BEGANE GROND:
-Hal/entree, toilet.
-Woonkamer (ca.47m²) met open trap.
-Speelhoek met schuifpui naar de achtertuin.
-Nieuwe woonkeuken (ca.26m²) met aparte bar aan kookeiland.
-Inpandige garage, (ca.16m²) eventueel ook om te bouwen tot kantoorruimte.
-Oprit voor 2 auto’s.

1e VERDIEPING:
-3 ruime slaapkamers (ca.15m², 10m² en 13m²).
-Wasruimte (ca.4m²).
-Badkamer met wastafelmeubel, toilet en douchecabine.
-Vaste trap naar

2e VERDIEPING:
-Overloop met deur.
-4e slaapkamer/werkkamer (ca.20m²) met grote raampartijen.

BIJZONDERHEDEN:
– A label energie 2023.
– 6 zonnepanelen (2022) 2100 KW in 2022.
– Airco (2022).
– Heetwaterkraan.
– Bora afzuiging.
– Pvc vloer elke verdieping.
– Tuin gerenoveerd (2022).
– Keuken vernieuwd in 2021.
– Inductie koken.
– Visgraat pvc vloer 2021.
– Binnen en buiten geschilderd 2021.

Aan de zuidkant van Groningen kenmerkt de jonge wijk Hoornse Park zich door het open en parkachtige karakter. In de kinderrijke buurt zijn veel speelvoorzieningen, scholen en sportverenigingen te vinden. De woning ligt precies tussen het Hoornsemeer, Piccardthofplas en het natuurgebied de Onlanden in. Zo wandel je binnen enkele minuten naar de rust en natuur die Groningen te bieden heeft. Overige voorzieningen als supermarkten, diverse horecagelegenheden en goede busverbindingen naar het hoofdstation liggen op loopafstand van de woning. Het Martini Ziekenhuis en uitvalswegen als de A7 en A28 zijn eenvoudig te bereiken. Kortom, een fijne woning waar je met het hele gezin veel woonplezier beleeft!