Hendrik Lofversstraat 36
Groningen

€ 250.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Energieklasse C

Hendrik Lofversstraat 36
Groningen

€ 250.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Energieklasse C

  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs€ 250.000,- k.k.
  • AdresHendrik Lofversstraat 36
  • EnergieklasseC
  • PlaatsGroningen
  • Postcode9744 GX
  • Perceel oppervlakte136 m2
  • Woonoppervlakte102 m2
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Bouwjaar1968

ENERGIEZUINIGE ONDERHOUDSARME TUSSENWONING GELEGEN AAN RUSTIG HOFJE AAN DE RAND VAN HOOGKERK

Deze gezellige, goed onderhouden en ruime tussenwoning is gelegen aan een woonerf en met achterom. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas en met kunststof gevelbekleding. De 8 zonnepanelen op de woning zijn 16 mei j.l. geplaatst !!
De besloten en zonnige tuin aan de achterzijde heeft veel privacy en een vrijstaande stenen berging.
De woning beschikt over een lichte woonkamer en de halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met deur naar de achtertuin.
op de 1e verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en separate douche.
Tevens zijn er op de gehele zuidkant op de 1e verdieping, rolluiken geplaatst in 2021.
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken waar zich de 3e slaapkamer en CV ruimte bevindt.

INDELING:
BEGANE GROND:
-Hal, entree, trapopgang, toilet, trapkast.
-Woonkamer (ca. 27m²).
-Halfopen moderne keuken (ca. 7,5m²), voorzien van inbouwapparatuur.
-Bijkeuken met deur naar de achtertuin.
-Zonnige achtertuin (ca. 48m²) met vrijstaande houten berging (ca. 7m²) en achterom.

1e VERDIEPING:
-Overloop.
-2 slaapkamers (ca. 12m² en 13m²).
-Badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet.
-Wasruimte (ca. 2m², voormalige doucheruimte)
-Vaste trap naar 2e verdieping.

2e VERDIEPING:
-Overloop.
-Slaapkamer (ca. 9m²).
-C.V. ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– 8 Zonnepanelen net geplaatst!!!
– Kunststof kozijnen met HR + glas.
– In 2016 zijn de gevels en ook de plafonds op eerste verdieping nageïsoleerd.
– Groepenkast uitgebreid en vernieuwd (2016).
– Gevels gereinigd (januari 2022).
– 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
– Zonnige achtertuin (48 m²) met achterom.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van de supermarkt, nabij gelegen parkje en kinderboerderij. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

De naam Hoogkerk betekent hoog gelegen kerk ter onderscheid van de nabije laag gelegen kerk van het dorp Leegkerk, dat ook tot de opgeheven gemeente Hoogkerk behoorde.
Per 1 januari 1969 werd Hoogkerk samengevoegd met de gemeente Groningen. Het is daarna nog jarenlang echt een apart dorp gebleven, maar de groei van Groningen is inmiddels zover gevorderd dat de stad vrijwel aan Hoogkerk is vastgegroeid dankzij de bouw van de wijken Gravenburg en De Buitenhof. Het heeft echter nog steeds aparte plaatsnaamborden, en er is ook nog steeds een apart gemeenteloket aanwezig.