Leuke verrassend ruime tussenwoning in een rustige straat met 5 slaapkamers, een ruime achtertuin met berging en voldoende parkeergelegenheid recht voor de deur.
De woning ligt in de gezellige woonwijk Paddepoel met het overdekte winkelcentrum in de buurt met meer dan 80 winkels en overige voorzieningen, zoals scholen, sportvoorzieningen zijn in de omgeving aanwezig.
Binnen 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt, maar mocht je liever de bus pakken; verschillende bushaltes vind je om de hoek. Ook zit je binnen enkele autominuten op de ringweg van Groningen.

De woning beschikt over een A-label en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ en HR+++ glas. tevens zijn de spouwmuren geïsoleerd en recent het dak.
In de woonkamer is een nieuwe schuifpui geplaatst zodat je vanuit de woonkamer zo de zonnige achtertuin in kunt stappen.

Kortom een ruime, goed na-geïsoleerde en onderhoudsvriendelijke woning met maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin.

INDELING
BEGANE GROND:
– Hal/entree met toilet.
– Gang (ca. 7m²) met trap naar 1e verdieping.
– Woonkamer met schuifpui (ca. 34m²).
– Moderne half-open keuken (ca. 7m²)met inbouwapparatuur.

1e VERDIEPING:
– Ruime overloop met trap naar 2e verdieping.
– 4 slaapkamers (ca. 12m², 13m² en 8m² en 8m²).
– Badkamer (ca. 5m²) voorzien van een douche, wastafel.
– Separaat 2e toilet.

2e VERDIEPING:
– Ruime overloop (ca. 10m²).
– 5e slaapkamer (ca. 17m²).
– Bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– Grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ en HR +++ glas.
– Meterkast vernieuwd (10 groepen en 3 aardlekschakelaars).
– Moderne keuken met inbouwapparatuur (2020).
– Schuifpui in woonkamer.

Paddepoel is evenals Selwerd en Vinkhuizen een typische uitbreidingsbuurt uit de jaren zestig aan de noordkant van de stad. De wijk ligt ten noorden van de spoorlijn naar Delfzijl, tussen Selwerd in het oosten en Vinkhuizen in het westen. Ten noorden van de woonwijk ligt het grootschalige universiteitscomplex Zernike. Het uiterlijk van de wijk wordt vooral bepaald door rechte straten met rijtjeshuizen en portiekflats met drie woonlagen. Meer recent zijn er op enkele locaties hogere flats voor speciale doelgroepen (studenten, jongeren en ouderen) gebouwd. Vanaf 2000 heeft de wijkvernieuwing de woningvoorraad in de wijk op meerdere plaatsen ingrijpend veranderd. In veel gevallen zijn corporatiewoningen gesloopt en vervangen door luxere koopwoningen. Centraal in de wijk ligt een groot overdekt winkelcentrum met een wijkoverstijgende functie. Op de grens met Selwerd vinden we een park en een bundeling van wijkvoorzieningen.