Hoofdweg 168
Paterswolde

€ 345.000,- k.k.

Beschikbaar

Energieklasse G

Hoofdweg 168
Paterswolde

€ 345.000,- k.k.

Beschikbaar

Energieklasse G

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 345.000,- k.k.
  • AdresHoofdweg 168
  • EnergieklasseG
  • PlaatsPaterswolde
  • Postcode9765 CD
  • Perceel oppervlakte435 m2
  • Woonoppervlakte179 m2
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4

Karakteristiek, sfeervol en ruim woonhuis met mogelijkheid van kantoor aan huis.

Het betreft een karakteristiek vrijstaand woonhuis, oorspronkelijk bouwjaar 1878. De woning is daarna aan de zijkant uitgebouwd en er heeft destijds een winkel in gezeten. De woning heeft geen winkelbestemming.
De woning is gelegen aan de doorgaande Hoofdweg van Paterswolde met aan de voorzijde mogelijkheid voor parkeren van ± 4 auto’s.
De praktijkruimte is gemoderniseerd en strak gemaakt. De bovenverdieping dient nog te worden gemoderniseerd.

Het betreft een woonhuis met eventueel mogelijkheden voor kantoor of “bedrijf” aan huis.
Op de begane grond is een slaapkamer en een badkamer met ligbad, separate douche en wastafel, waardoor wonen op de begane grond tot de mogelijkheden behoort.
Verder is er een nette keuken aanwezig met inbouwapparatuur.

De woning beneden is onderverdeeld in een voordeur met toegang tot de “bedrijfsruimte”. Via de ruime hal, toegang tot de woonkamer (30m²) en de woonkeuken (13m²) met net keukenblok. Aangrenzend een tuinkamer (13m²) met tuindeuren naar de zijtuin. Via de andere kant van de hal is de bijkeuken, de badkamer en slaapkamer te bereiken.
Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers.

HET VOORMALIG WINKELGEDEELTE is een ruimte van ± 43 m². Deze ruimte is gemoderniseerd en strak gemaakt.

INDELING:
BEGANE GROND:
– Entree, “bedrijfsruimte”, slaapkamer.
– Gang met trap naar verdieping en toegang tot de slaapkamer, bijkeuken ,badkamer.
– Woonkeuken met net keukenblok.
– Woonkamer met houten vloer.
– Serre.

1e VERDIEPING:
– 2 slaapkamers
– 2 grote zolderbergingen.

Enkele voorbeelden van beroepen en/of bedrijfsmogelijkheden:
– Atelier voor kunst.
– Tandarts/ huisarts/ dierenarts.
– pedicure/ nagelstudio/ schoonheidsspecialiste.
– webdesigner/ computerservice.

Onderhoudstoestand:
-Platte daken met bitumineuze/ deels kunststof bedekking.
-Houten begane grond vloer/ deels beton.
-Houten tussenvloeren.
-Verdieping dient te worden gemoderniseerd.

EELDE-PATERSWOLDE is een drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan en ligt toch maar op 10 auto minuten en 20 minuten fietsen van de stad Groningen.
Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, het wandelbos Vosbergen en prachtige landgoederen zoals “de Braak”en “Vennebroek” nodigen uit tot een flinke wandeling.
Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij de Golferij in Eelde. Ook voor bowlen heeft Eelde Paterswolde een modern bowlingcentum De Waterburcht.
Het Paterswoldsemeer is een geweldig zeilmeer met diverse eilandjes, restaurants en een fietsroute rondom het meer.
In het museum “DE BUITENPLAATS” worden regelmatig culturele evenementen gehouden. Ook het
“Klompenmuseum”is een bezoekje waard. Verder is er een openbare bibliotheek.
Het winkelaanbod is divers en er zijn 3 supermarkten, AH, Jumbo en de Lidl. Ook lagere scholen zijn voldoende aanwezig.
Maar er is ook een bruisend verenigingsleven en een dorp vol activiteiten: Jaarmarkt Eelde, Bloemencorso Eelde, Koepeltjesfestival, toneel en zangverenigingen, etc.