Oranjelaan 13
Paterswolde

€ 295.000,- k.k.

Verkocht

Energieklasse B

Oranjelaan 13
Paterswolde

€ 295.000,- k.k.

Verkocht

Energieklasse B

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 295.000,- k.k.
  • AdresOranjelaan 13
  • EnergieklasseB
  • PlaatsPaterswolde
  • Postcode9765 AG
  • Perceel oppervlakte350 m2
  • Woonoppervlakte110 m2
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Bouwjaar1956

De Oranjepolder, een bijzondere groene, ruim opgezette woonwijk in Paterswolde. Het huis ligt heerlijk rustig gelegen aan een brede straat met prachtige bomen, waarin het hele jaar door ransuilen op de uitkijk zitten. Het sprookjesachtige bos ligt direct om de hoek, evenals het openlucht zwembad en ook alle voorzieningen zoals supermarkten, zijn zeer dichtbij.

Deze grotendeels gemoderniseerde en zeer goed geïsoleerde helft van een dubbel woonhuis is nu in de verkoop. De woning is goed onderhouden en recent energiezuiger gemaakt door o.a. het plaatsen van HR ++ glas, nieuwe betonnen begane grond vloer met vloerverwarming, spouwmuurisolatie, plafondisolatie op de verdieping en het plaatsen van een nieuwe CV HR combiketel. De woning is zowel beneden als boven voorzien van zeer mooi en strak nieuw stucwerk op de wanden en de plafonds. Tevens zijn de woonkamer en een aantal slaapkamers voorzien van nieuwe, massiefhouten vloeren. Het perceel is 350 m² groot en doordat de woning voor op de kavel ligt is er een ruime zonnige achtertuin met veel mogelijkheden. De tuin biedt veel privacy en het is een komen en gaan van allerlei soorten (zang-)vogels en de ransuilen overnachten er ook geregeld. In de woonkamer is een knusse houtkachel aanwezig en samen met de vloerverwarming is dit een heerlijk lichte en gezellige ruimte met zowel aan de voor als achterzijde veel privacy.

INDELING
BEGANE GROND:
-Hal/entree, toilet, trapopgang.
-Woonkamer 29 m² met vloerverwarming en houtkachel.
-Gesloten keuken met eenvoudig keukenblok.
-Bijkeuken.
-Aangebouwde garage.

1e verdieping:
-Overloop, 4 slaapkamers resp.± 13m²; 15m²; 7,5m² en 6 m².
-Badkamer met ligbad en vaste wastafel.

2e verdieping:
-Vlizotrap naar bergzolder.

Bijzonderheden:
– Recent gerenoveerd.
– Volledig geïsoleerd.
– Geheel dubbel glas (HR++).
– HR CV combiketel Intergas (2013).
– Energielabel B.

EELDE-PATERSWOLDE is een drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan en ligt toch maar op 10 auto minuten en 20 minuten fietsen van de stad Groningen.
Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, het wandelbos Vosbergen en prachtige landgoederen zoals “de Braak” en “Vennebroek” nodigen uit tot een flinke wandeling.
Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij de Golferij in Eelde. Ook voor bowlen heeft Eelde Paterswolde een modern bowlingcentum “De Waterburcht”.
Het Paterswoldsemeer is een geweldig zeilmeer met diverse eilandjes, restaurants en een fietsroute rondom het meer.
In het museum “DE BUITENPLAATS” worden regelmatig culturele evenementen gehouden. Ook het
“Klompenmuseum” is een bezoekje waard. Verder is er een openbare bibliotheek.
Het winkelaanbod is divers en er zijn 3 supermarkten, AH, Jumbo en de Lidl. Ook lagere scholen zijn voldoende aanwezig.
Er is ook een bruisend verenigingsleven en een dorp vol activiteiten: Jaarmarkt Eelde, Bloemencorso Eelde, Koepeltjesfestival, toneel en zangverenigingen.