Anemoonweg 45
Paterswolde

€ 629.000,- k.k.

Beschikbaar

Energieklasse A

Anemoonweg 45
Paterswolde

€ 629.000,- k.k.

Beschikbaar

Energieklasse A

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 629.000,- k.k.
  • AdresAnemoonweg 45
  • EnergieklasseA
  • PlaatsPaterswolde
  • Postcode9765 HD
  • Perceel oppervlakte905 m2
  • Woonoppervlakte230 m2
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers6
  • Bouwjaar1992

In een oase van rust en toch midden in het dorp gelegen riante vrijstaande woning op een kavel van maar liefst 905 m². aan een doodlopende straat en bijna verstopt in een hoek van de Anemoonweg.
De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, waarvan één slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond en biedt de mogelijkheid om een kantoor/praktijk aan huis te realiseren. In 2000 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en beneden is in de uitbouw de woonkamer gerealiseerd, terwijl er 2 extra slaapkamers op de verdieping bij zijn gekomen.

De woning heeft een moderne, zeer ruime en lichte woonkeuken met aangrenzend de tuingerichte woonkamer met open haard en twee schuifpuien, waardoor er veel lichtinval is gecreëerd. Tevens bevinden zich op de begane grond een slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche en wastafel. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Op de verdieping bevinden zich 5 slaapkamers, een 2e badkamer en een zeer riante zolderberging over het gehele huis.
Via de bijkeuken is de aangebouwde garage te bereiken. De mooi aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy is voorzien van diverse terrassen, gazon, borders en een vrijstaande houten schuur. Aan de voorzijde is een ruime carport aanwezig van 11 lang bij 3 meter breed en ruim 3 meter hoog waar u zo een camper of caravan kunt stallen.
Het perceel is afgesloten door een elektronisch bedienbaar hekwerk met videosysteem.

INDELING
BEGANE GROND:
– Hal, toilet, trap naar 1e verdieping.
– Slaapkamer met aangrenzend de moderne badkamer.
– Riante woonkeuken van maar liefst 53 m2!!
– Woonkamer met open haard (39 m2)
– 2 bijkeukens.
– Aangebouwde stenen garage.
– Carport

1e VERDIEPING:
-Overloop, toilet en bergkast.
-5 slaapkamers resp. 16m², 11,5m², 17,5m² en 10,5m², 10,5m² .
-Badkamer (9m²) met bad, douchecabine en wastafelmeubel.
-Vlizotrap naar zolderberging over de gehele woning.

BIJZONDERHEDEN:
-Energielabel A.
-16 zonnepanelen.
-Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
-Tuin gelegen op het zuiden met veel privacy.
-Begane grond voorzien van vloerverwarming.
-Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis.
-Zeer goed geïsoleerd.

EELDE-PATERSWOLDE is een drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan en ligt toch maar op 10 auto minuten en 20 minuten fietsen van de stad Groningen.
Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, het wandelbos Vosbergen en prachtige landgoederen zoals “de Braak”en “Vennebroek” nodigen uit tot een flinke wandeling.
Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij de Golferij in Eelde. Ook voor bowlen heeft Eelde Paterswolde een modern bowlingcentum De Waterburcht.
Het Paterswoldsemeer is een geweldig zeilmeer met diverse eilandjes, restaurants en een fietsroute rondom het meer.
In het museum “DE BUITENPLAATS” worden regelmatig culturele evenementen gehouden. Ook het
“Klompenmuseum”is een bezoekje waard. Verder is er een openbare bibliotheek.
Het winkelaanbod is divers en er zijn 3 supermarkten, AH, Jumbo en de Lidl. Ook lagere scholen zijn voldoende aanwezig.
Maar er is ook een bruisend verenigingsleven en een dorp vol activiteiten: Jaarmarkt Eelde, Bloemencorso Eelde, Koepeltjesfestival, toneel en zangverenigingen, etc.