Een vrijstaande parel gelegen in de Oranjepolder in Paterswolde. Rustig gelegen, gemoderniseerd ,na-geïsoleerd (A++ label) , vers geschilderd en strak afgewerkt: deze vrijstaande semi-bungalow aan de Prinses Irenelaan 5 in Paterswolde is instapklaar en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten.

De woning ligt in een rustige, groene en ruim opgezette straat met voornamelijk bebouwing uit de tweede helft van de twintigste eeuw. De tuin biedt tal van mogelijkheden: van een sfeervolle siertuin tot een speelse gezinstuin.

Binnen is gekozen voor een neutrale en moderne afwerking, waardoor u direct kunt wonen en tegelijkertijd alle ruimte heeft om uw eigen woonwensen te realiseren. De woonkamer (ca. 37 m²) ligt aan de tuinzijde. De volledig vernieuwde keuken (ca. 19 m²) met kookeiland is praktisch ingericht en voorzien van slimme bergmogelijkheden en aangrenzend bevindt zich de bijkeuken. Binnendoor is de aangebouwde garage bereikbaar.

Op de begane grond vindt u verder een ruime slaapkamer (ca. 18 m²) met kastenwand, aangrenzend bevindt zich de badkamer met douche en wastafelmeubel.

De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, drie slaapkamers (ca. 5, 5 en 10 m²), een doucheruimte met wastafel, een separaat toilet, een cv-kast en een ruime berg-/zolderruimte.

De woning is gelegen in een bos- en waterrijke omgeving (Lemferdinge om de hoek) met diverse voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, een bibliotheek, zwembad en sportverenigingen. Paterswolde ligt gunstig tussen Groningen en Assen en is uitstekend bereikbaar via de A28. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden, waaronder watersport op het Paterswoldsemeer, golfbanen en uitgebreide fiets- en wandelroutes.

Kortom: een instapklare woning met veel ruimte, een praktische indeling en volop potentie op een prachtige locatie.

Aanvaarding in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
– nieuwe spouwmuurisolatie 2024 (parels)
– Vloerisolatie 2021 (IsoSpray)
– 15 zonnepanelen
– Badkamer begane grond bj. 2019, verdieping bj. 2015
– Keuken vernieuwd in 2019

Eelde-Paterswolde is een aantrekkelijk Drents esdorp waar rust, natuur en voorzieningen samenkomen. Op korte afstand vindt u onder andere het Paterswoldsemeer, wandelgebied Vosbergen en diverse landgoederen. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, evenals een gevarieerd winkelaanbod en goede verbindingen richting Groningen (circa 10 autominuten).