VRIJSTAANDE VILLA MIDDEN IN HET DORP OP EEN KAVEL VAN 3411 M²!!

Vrijstaande villa aan een mooi en lommerrijk gedeelte van de Hooiweg in Eelde. Op loopafstand van het centrum maar toch in alle rust gelegen. De villa is gebouwd op een zeer ruim perceel van 3411 m²!! met veel privacy en voorzien van een afgesloten toegang aan de achterzijde van de tuin.

De woning is gebouwd aan de voorzijde van het perceel. De grote, haast parkachtige tuin, ligt aan de achterzijde. De tuin is onder architectuur aangelegd. Achterin de tuin ligt een royale moestuin met een kas en fruitbomen. Tevens is er een tuinhuis/gastenverblijf aanwezig met een keukenblok en een riant overdekt terras met screens. Dit alles tezamen maakt het een bijzonder geheel.

De ruime woonkamer is voorzien van een houtkachel en een grote glasvouwwand. Hierdoor kun je vanuit de woonkamer zo de prachtige afgesloten tuin in lopen. Op de begane grond is een slaapkamer met aansluitend een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Momenteel is deze kamer in gebruik als werkkamer/kantoor, deze ruimte is zeer geschikt om vanuit huis te werken of voor een praktijk aan huis.

Op de 1e verdieping is een zeer ruime overloop met vide en toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. Twee slaapkamers grenzen aan een balkon en de 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. De ruime bergzolder is eenvoudig te veranderen in een zesde slaapkamer.

Op de 2e verdieping bevindt zich nog een 5e ruime slaapkamer (ca 20m²).

INDELING
BEGANE GROND:
– Entree/Hal, toilet, trap naar 1e verdieping.
– Kantoor/slaapkamer (ca. 27m²) met badkamer (ca. 4m²).
– Woonkamer (ca. 79m²).
– Halfopen keuken (ca. 15m²) met toegang naar kelder (ca. 11m²).
– Bijkeuken (ca. 7m²).
– Inpandige garage geschikt voor 2 auto’s (ca. 45 m²) met elektrische segmentdeur.

1e VERDIEPING:
-Overloop over gehele verdieping naar….
-4 slaapkamers (ca. 12m², 14m², 21m² en 21m² ).
-Badkamer (ca. 10m²) met ligbad, douche en toilet.
-Mogelijkheid voor extra slaapkamer (ca. 20m²).

2e VERDIEPING:
– Slaapkamer (ca. 20m²).

Tuin met gastenverblijf welke is voorzien van een eigen keukenblok en een groot overdekt terras. Tevens is er een achteringang vanuit de Boerhaaveweg.

BIJZONDERHEDEN:
-Perceel 3411 m2 met achteringang via Boerhaaveweg.
-Woonoppervlakte bijna 300 m²!!
-Label B.
-Aluminium kozijnen.
-Vloerverwarming op de gehele beneden verdieping en op de gehele eerste verdieping.
-Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
-Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis.
-Riante achtertuin met tuinhuis met keukenblok en overdekt terras.

Zodra je Eelde-Paterswolde binnen komt valt de mooie groene omgeving op, de rust van het het Paterswoldsemeer en de schoonheid van de landgoederen. Maar er is ook een bruisend verenigingsleven en een dorp vol activiteiten. Jaarmarkt Eelde, bloemencorso Eelde, koepeltjes festival, toneel- en zangverenigingen. Een rijk winkelaanbod met hard werkende en klantgerichte ondernemers.

EELDE-PATERSWOLDE is een drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan en ligt toch maar op 10 auto minuten en 20 minuten fietsen van de stad Groningen.
Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, het wandelbos Vosbergen en prachtige landgoederen zoals “de Braak”
en “Vennebroek” nodigen uit tot een flinke wandeling.
Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij de golferij in Eelde. Ook voor bowlen heeft Eelde Paterswolde een modern bowlingcentum, “De Waterburcht”.
Het Paterswoldsemeer is een geweldig zeilmeer met diverse eilandjes en een fietsroute rondom het meer.
In het museum “DE BUITENPLAATS” worden regelmatig culturele evenementen gehouden. Ook het
“Klompenmuseum”is een bezoekje waard. Verder is er een openbare bibliotheek.
Het winkelaanbod is divers en binnenkort wordt het winkelcentrum van Eelde nog uitgebreid.
Ook lagere scholen zijn voldoende aanwezig.