Bent u op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Een plek waar u niet alleen fijn kunt wonen, maar ook ruimte heeft voor een praktijk aan huis, mantelzorgwoning, een vrijstaande woonruimte voor thuiswonende kinderen of een gastenverblijf? Dan is De Muijnhorn 6 in Oosterwolde beslist een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime en energiezuinige woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een fraai aangelegde tuin én een multifunctioneel bijgebouw dat voor diverse doeleinden geschikt is. Gelegen in een rustige en geliefde woonwijk, op korte afstand van scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen.

Indeling woning

Begane grond
Via de nette voortuin bereikt u de entree(5m²) van de woning. In de hal vindt u het toilet(2m²), de meterkast, trapopgang, trapkast en toegang tot de ruime woonkamer(30m²). Dankzij de grote raampartijen en tuindeuren geniet u hier van veel lichtinval én direct tuincontact. De keuken(10m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een close-in boiler. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken(9m²) met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers(5m², 9m², 12m² en 13m²) en een verzorgde badkamer(3m²) met douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop(7m²), extra bergruimte en een vijfde slaapkamer(11m²).

Gastenverblijf/praktijkruimte/mantelzorgwoning:

Een groot pluspunt van deze woning is het vrijstaande bijgebouw, dat momenteel is ingericht als woonruimte voor thuiswonende zoon met een garage(29m² en berging 10m²). Het gastenverblijf beschikt over een eigen woonkamer met open keuken(14m²), slaapkamer(6m²), badkamer(3m²), separaat toilet(2m²) en een berging(2m²) met cv-installatie. Ook is het bijgebouw voorzien van een eigen meterkast. Achter het gastenverblijf bevindt zich nog een privé buitenruimte, afgescheiden van de hoofdtuin, zodat gasten of bewoners van het bijgebouw ongestoord buiten kunnen zitten. Ideaal voor mantelzorg, een B&B (let op: vergunning zelf aanvragen), een praktijkruimte of thuiskantoor.

De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of om te tuinieren in de aanwezige broeikas(13m²). Dankzij de slimme indeling vindt u er zowel zon als schaduwplekken. Aan de voorzijde is in 2022 een nieuwe, onderhoudsvriendelijke voortuin aangelegd die het huis een verzorgde uitstraling geeft. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot de garages en het bijgebouw.

BIJZONDERHEDEN:
– Woning en extra multifunctionele woonruimte
– Duurzaam en comfortabel wonen
– Voorzien van 12 zonnepanelen
– Geheel geïsoleerd, Label B
– Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– Nieuwe dakbedekking op de garage
– Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s

Ligging

Muijnhorn 6 ligt op een royaal perceel van 556 m² in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van Oosterwolde. Op korte loop- of fietsafstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportclubs, horeca en een overdekt zwembad. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in nabijgelegen natuurgebieden zoals het Fochteloërveen en het Drents-Friese Wold.
Plaatsen als Drachten, Assen, Groningen, Heerenveen en Leeuwarden zijn goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.